Aktualisiert am 13.02.2026
Aus Büroleerstand wird Azubi-Wohnen
Durch Umnutzung: Wohnungen in den Ten Towers geplant
München, 06. Februar 2026
Schon länger eine SPD-Forderung: Wenn Büroräume leer stehen, soll man sie unkompliziert und schnell zu Wohnungen umbauen. Mit den Ten Towers in Berg am Laim ist jetzt ein Beispiel in prominenter Lage geplant.
Vier der zehn „Ten Towers“ am Leuchtenbergring werden zu Wohngebäuden. So steht es auf der Tagesordnung des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung am nächsten Mittwoch. Ein Teil der Wohnungen, die dabei entstehen, wird vor allem Auszubildenden angeboten – über das Azubiwerk. Das Erfolgsmodell von LHM, DGB-Jugend und Kreisjugendring ist eine städtische Ergänzung zum bayerischen Studierendenwerk und hat seit seiner Gründung 2022 mehr als 1.000 bezahlbare Wohnungen für Auszubildende gesichert.
Die Büroflächen in den Ten Towers stehen seit 2022 zu großem Teil leer – in anderen Stadtteilen sieht die Nachfrage nach Bürokomplexen ähnlich aus. Weil bezahlbarer Wohnraum in München nach wie vor knapp und begehrt ist, hat die SPD-Stadtratsfraktion deshalb mehrfach – zuletzt via Stadtratsantrag im März 2025 – gefordert, dass die Hürden für die rechtliche und bauliche Umwandlung von Gewerbe- zu Wohnnutzung niedriger werden. Von den aktuellen Projekten erhoffen sich Verwaltung und Politik Best-Practice-Beispiele, denen andere Eigentümer folgen können.
„Aus Büro-Leerstand wird Azubi-Wohnen. Das ist eine gute Nachricht. Wir haben in den letzten Jahren mehrfach gefordert, dass solche Projekte gezielt möglich gemacht werden – und werden weiterhin gezielt unterstützen, damit aus leeren Büros Wohnraum wird.“
Dr. Christian Köning, SPD-Fraktionsvorsitzender
Die SPD-Stadtratsfraktion im Münchner Rathaus hat ihren Kurs klar gesetzt: Für ein soziales München, in dem alle gut leben, das verlässlich funktioniert, sicher ist. Wir machen Politik, die klug soziale, ökologische, wirtschaftliche und finanzielle Aspekte miteinander denkt. Wir gehen nicht den bequemen, sondern den zukunftsfähigen Weg.
