Ambitionierter Schritt in der Stadtentwicklung: Bis zu 2.700 Wohnungen

München, 01. Oktober 2025

Das geplante Quartier am Rappenweg vereint bis zu 2.700 Wohnungen mit Naherholung und einer attraktiven ÖPNV-Erschließung. Das bisherige Gewerbegebiet mit diversen Altlasten wird mit ambitionierten Planungen zu einem urbanen, gemischten und attraktiven neuen Wohnstandort im Münchner Osten.

Das Areal am Rappenweg umfasst mehr als 25 Hektar und bietet damit perspektivisch Platz für ein Quartier mit bis zu 2.700 Wohneinheiten. Hierfür hat der Münchner Stadtrat heute die Weichen gestellt. In einem Gutachterverfahren werden nun Architekt*innen und Planer*innen die weitere Planung erarbeiten, inklusive weiterer Schritte zur Beteiligung der Öffentlichkeit und des Bezirksausschusses.

Gewerbeflächen schirmen Bahnlärm ab

Bisher ist geplant, einen Teil mit Gewerbeflächen zu bebauen, die den Bahnlärm vom Wohnquartier abschirmen. Dahinter folgt die Wohnbebauung mit einem zentralen Platz mit Grün- und Freiflächen sowie sozialen Einrichtungen und der notwendigen Schulversorgung.

Altlasten: Anspruchsvolle Planung notwendig

Das Entwicklung des Gewerbegebiets ist kompliziert: Weil sich seit den 1960er Jahren Unternehmen ohne Baugenehmigung angesiedelt haben, mangelt es an Verkehrsverbindungen und Brandschutz – auch ein Kanalisationsanschluss fehlt. Die jetzt angestoßene Planung muss deshalb dort auch neue Infrastruktur und die Erschließung der Flächen berücksichtigen. Mit einem Änderungsantrag hat die SPD-Fraktion die Verwaltung beauftragt, die Grundschulversorgung und Schulwegsicherheit frühzeitig in der Planung zu berücksichtigen.